Frases de Cierre

- "Si esta propiedad cumple con sus expectativas, ¿estaría listo para hacer una oferta hoy?"

- "¿Qué es lo que más le emociona de esta casa?"

- "Me gustaría que esta casa fuera suya. ¿Cómo podemos hacer realidad eso?"

Manejo de Objeciones

- "El precio es muy alto": "Entiendo su preocupación. He investigado las ventas recientes en el área y este precio es justo. Además, el valor se justifica por [menciona un beneficio único, como una cocina remodelada o un jardín grande]."

- "Necesito pensarlo más": "Claro, es una decisión importante. ¿Hay algo en particular que le cause duda? Quizás pueda aclarar sus preguntas ahora."

1. 📁 Carpeta en Google Drive

• Crear una carpeta con el nombre completo del cliente. Dentro, subfolders:
• 📸 **Fotos del Inmueble**: fotografías nítidas.
• 📑 **Documentos Legales**: escritura, planos, solvencias.
• 💰 **Información Financiera**: precio, cuota, impuestos.
• 📝 **Ficha del Cliente/Propiedad**: documento resumen.

2. 📷 Fotografías a Solicitar

• Fachada principal.
• Cada habitación.
• Cocina, baños y sala.
• Área de parqueo y patio (si aplica).
• Vista panorámica o aérea (opcional).

3. 📄 Documentos Básicos

• Copia de la escritura de propiedad.
• Plano del terreno o construcción.
• Solvencia municipal (si aplica).
• Documento de identidad del propietario.
• Carta de autorización para promoción.

4. 🏠 Datos de la Propiedad

Llenar una Ficha Técnica con:

• Dirección exacta.
• Área de construcción (m²).
• Área de terreno (v² o m²).
• Número de habitaciones y baños.
• Servicios y amenidades.
• Precio y condiciones de pago.

5. 🧑‍💼 Datos del Cliente Propietario

• Nombre completo.
• Teléfono y correo electrónico.
• Documento de identidad.
• Disponibilidad para mostrar el inmueble.

6. 📊 Exportación y Descarga

Todo se organiza en la carpeta de Drive y la Ficha Técnica en el sistema. El sistema permitirá exportar esta ficha en PDF o Excel para compartir con interesados o usar en redes y catálogos.